亚太日报编译 重北

本·洛弗罗在美国新墨西哥州的圣达菲出生长大。在成长过程中，他是个乖孩子，也是个热爱运动的男孩。但上高中后，据他对美国商业内幕网描述，他开始和一些“错误的人”混在一起。他说:“我的生活受到了一些不好的影响，导致我做出了一些糟糕的决定。最终，我获得了去州立监狱的“门票”，我在监狱里待了五年多。“2009年7月入狱的洛弗罗终于在2014年10月获释出狱。

不过，对于这段经历，洛弗罗认为，“这是发生在我身上最好的事情”。为什么会这么说呢？他对美国商业内幕网说，在监狱服刑的五年多，他的心态完全改变了，这是他之后能够成为一个成功的房产投资人的重要原因。

从监狱出来后，洛弗罗去了南卡罗来纳州哥伦比亚市的姨妈和姨父家，并开始在一家名叫“蓝马林鱼”的小餐馆当服务员，努力地工作和存钱。但是他知道，如果他真的想要成功，就不能一直做服务员。因为已经有了前科，他意识到自己不可能去读一个大学学位，然后去企业找工作。此后不久，他读了一本有关资产投资的书，这本书给他打开了进入房地产投资领域的大门。

当洛弗罗决定开始在房地产投资领域的事业时，他刚刚29岁。最初，他在打工的餐厅上夜班，白天则通过网课自学网络营销课程和房地产投资课程。

在自学了大约6个月后，洛弗罗花了1.8万美元在州外购买了一处投资性房产。他表示，这项投资是高风险的。“对于一个新投资者来说，这里可能不是最明智的起点。”因此，他花了将近8个月的时间才把它卖掉，而且只赚了5000美元。

然而，正是通过这第一笔投资，他正式进入了房地产投资行业，并开始参加房地产投资者协会的会议。洛弗罗的房地产投资生意再次开张，始于打给一位老人的电话。这位老人住在养老院，在哥伦比亚有一处房产空置着想要卖掉。这位老人一开始出价8000美元，但最后被洛弗罗以5000美元的价格买到。购得这处房产之后，他找到了一个1.5万美元的现金买家，成功赚到1万美元。

此时，洛弗罗已经成立了一家以资产保护为目的的小公司。为了使自己的公司运营起来，洛弗罗在2017年雇佣了一个在菲律宾工作的助理，这位助理至今仍在他手下工作。

接着，洛弗罗又雇佣了一个菲律宾助理，为其收集一些不良房产的公开数据。利用这些公开的数据，洛弗罗得以联系房主，看他们是否有兴趣出售自己的房产。在公司运营第一年左右的时间里，他每月都能达成一笔交易，每笔交易平均获利1万美元。

后来，为了增加公司利润，洛弗罗雇佣了一批电话推销人员，主动联系潜在客户。此外，为了让更多的人知道他的公司，他也开始购买谷歌搜索引擎的广告位进行宣传。

这一策略是成功的，给他带来了更多的客户。现在，他的公司平均每月能带来5笔交易，相当于每月可以挣到5万美元。

对此，洛弗罗说:“尽管这听起来很疯狂，但在这个行业取得成功，与成为一个专业的房地产投资者关系不大，而与成为一个专业的营销人员关系很大。”

洛弗罗在房地产投资市场营销方面的成功使他得以聘请一名收购经理，帮助他不仅在哥伦比亚地区扩大业务，还在南卡罗来纳州的格林维尔和佐治亚州的亚特兰大扩大业务。洛弗罗说，现在他的重点是建立一个他可以信任的体系和团队。

回首自己的低谷时期，洛弗罗说，他很高兴能有之前的经历。“你从失败中学到的东西比你一生中任何时候都多。你失败得越快，你就会越快地吸取教训，它就会使你更坚强地向前，即使是在艰难的时候。”

（来源：亚太日报 APD News）